Жилищные госпрограммы для молодых семей

В сложной ситуации кризиса все меньше становится молодых людей, которые решаются завести ребенка. В связи с этим фактом государство старается всячески помогать молодым парам в плане приобретения жилья, с помощью различных госпрограмм.

До 2016 года официальный процент помощи со стороны государства в различных программах составлял до 30% от стоимости жилья, таким образом на долю молодых людей приходилась оплата оставшихся 70%.

Для того, чтобы участвовать в различных госпрограммах, необходимо соответствие по следующим пунктам:

• каждый из супругов должен быть не старше 35 лет. В случае, если семья неполная, данное возрастное ограничение распространяется на имеющегося родителя;
• супругам необходимо заранее зарегистрировать себя в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
• в семье должен быть ребенок, как минимум один. Но этот фактор имеется не во всех госпрограммах, так как в определенных ситуациях наличие ребенка (или нескольких детей) лишь увеличивает размер государственной помощи;
• молодая пара обязана иметь финансовую возможность для покупки собственного жилья или же оплаты гос. ипотеки.

Программа «Молодой семье — доступное жилье»

Эта субсидия зарегистрирована для поддержки молодых семей и направлена на:

• покупку отдельного жилья в рамках доступной суммы гос. ипотеки;
• улучшение жилищных условий в уже имеющейся квартире (предоставляется финансовая помощь для капитального ремонта);
• строительство собственного жилья;
• оплату первого взноса по ипотечному кредиту;
• выплату ипотеки, в случае, если она была получена не позднее января 2011 (дата регистрации программы).

Каждый год в программе происходит ряд изменений, которые обусловлены различными факторами. 

Какие документы нужны для получения субсидии по программе?

Перечень документов, наличие которых необходимо для получения финансовой помощи по программе, включает в себя: 

• свидетельство о браке;
• справка или заявление о неподходящих для воспитания детей жилищных условиях;
• справка с места работы обоих (или одного работающего) субъектов или другие сведения, подтверждающие подходящее для оплаты гос. ипотеки финансовое состояние;
• свидетельство о рождении ребенка;
• информация о размере жилплощади, в которой на данный момент приходится жить молодой семье (количество квадратных метров на человека не должно превышать 15);
• ксерокопии паспортов (оба родителя должны быть гражданами РФ, это одно из основных условий госпрограммы).

Отдельным случаем является тот, когда ипотека уже была взята до участия в государственной программе, тогда требуются все те же документы и дополнительно:

• справка по кредиту, в которой указано, что он был взят до января 2011 года;
• информация о состоянии финансовых и жилищных условий семьи на данный момент.

Изменения в 2016 году

Программа существует с января 2011 и каждый год в ней происходят какие-то изменения, направленные на ее улучшения для молодых семей.

В 2016 так же произошел ряд изменений, в которые входят:

• увеличение допустимого количества квадратных метров на человека (раньше их было 10);
• процент финансовой помощи со стороны государства так же стал больше: если с 2011 он составлял до 25% для пар не имеющих детей на данном этапе и до 35% для тех, у кого уже есть хотя бы один ребенок (процент от общей суммы). Сейчас показатели увеличены до 30-35% и до 40% соответственно.

Вместе с тем и желающих становится все больше, так что очередь на получение субсидии растет. Поскольку на рассмотрение каждой заявки требуется время, многим молодым семьям достаточно долго приходится находиться в ожидании.

Что осталось неизменным?

Есть и те факторы, которые на протяжении всех этих лет так и остаются неизменными:

• размер ипотеки, оформленной молодой семьей не должен превышать 2,2 миллионов рублей;
• на государственную помощь все еще могут рассчитывать только те пары, которые имеют стабильный доход;
• приоритетно исходя из всех условий программы именно строительство нового жилья, а не покупка нового.

Так что есть некоторые затруднения для тех, кто желает воспользоваться возможностями этой госпрограммы.

Программы «Молодой семье – доступное жилье» в регионах.

Отдельное внимание необходимо уделить тому факту, что во многом условия субсидии зависят от конкретного места проживания семьи. Учитывая то, что оба супруга должны являться российскими гражданами (только на них распространяется данная программа).

В некоторых регионах подобный проект был запущен куда раньше 2011 года, так что там условия и вовсе могут быть совершенно другими. Для уточнения необходимо перейти на официальный сайт госпрограммы и прочитать представленную информацию.

В этой статье будет описано примерно, чем отличаются условия для определенных городов: 

1. В центральных регионах, а так же городах, которые давно запускают подобные программы на федеральной основе, возраст супругов не должен превышать 36 лет.
2. В некоторых регионах для получения субсидии достаточно, чтобы возраст обоих супругов не превышал 70 лет.
3. Для определенных семей в городах, где особенно сложно (дорого) приобрести жилье, процент и размер финансовой помощи увеличен на несколько процентов.
4. Проведение различных акций для разных участников так же может влиять на размер и условия помощи в рамках госпрограммы.

В целом значительных отличий для регионов нет, так что в первую очередь нужно руководствоваться общими факторами. При составлении заявки дополнительные сведения можно получить от официальных представителей госпрограммы, на сайте или же по телефону.

Перспективы

В ближайшем будущем (программа официально является продленной до 2020 года) ожидается повышение процента государственной помощи не более, чем до половины оплаты общей суммы ипотеки или строительства квартиры.

Кроме того, возможно появление таких изменений, как:

• увеличение возрастных критериев до 36-37 лет каждого супруга и до 72 лет обоих членов семьи в частности;
• повышение допустимой суммы ипотеки до 2,5 миллионов рублей;
• более быстрое рассмотрение каждой заявки и распределение очередей на региональном уровне (там, где этого еще не предусмотрено);
• различные акции в рамках госпрограммы;
• новые возможности по гос. ипотеке;
• понижение минимального дохода в семье для участия в госпрограмме (сейчас этот показатель для семьи должен быть не ниже 21 621 рубля).

Планируется обеспечить жильем за оставшиеся 4 года более 170 тысяч молодых семей.

В целом положение и условия госпрограммы уже устоялись и существенных изменений в какую-либо сторону не ожидается. Это тоже неплохо, ведь и сейчас финансовая помощь предоставляется на высоком уровне и доступна для большинства россиян (особенно представителей среднего класса).

Госпрограммы для молодых семей 2016

Наиболее доступными госпрограммами, нацеленными на финансовую помощь для улучшения жилищных условий молодых семей, в 2016 году являются: 

1. «Молодая семья» — условия и возможности именно этой программы описаны в данной статье.
2. «Жилище» — сумма, предоставляемая государством по условиям данной программы, зависит от конкретного случая. В частности, от количества в семье детей. Возраст каждого участника (супруга) не должен превышать 35 лет. Программа будет действительна в течении 2016 года, а официально запущена была с 2010. Возможен вариант продления, который сейчас активно рассматривается государством РФ. Субсидия так же направлена на улучшение жилищных условий с помощью покупки или построения жилья.
3. «Обеспечение жильем молодых семей» — направлена на финансовую поддержку в каждом из регионов России, а так же в целом на улучшение жилищных условий для молодых пар, проживающих на территории РФ. Условия участия такие же, как и у других подобных субсидий — возраст участника от 18 до 35 лет, возможность оплачивать ипотечный кредит и наличие в семье маленьких детей.

Все эти госпрограммы действительны в течении 2016 года, по результатам (количеству участников и пользы от каждой конкретной субсидии), они могут быть продлены или прекращены (не раньше конца года).

Так же в течении 2016 возможно появление новых госпрограмм, или же каких-либо акций для отдельных регионов РФ. Каждая субсидия направлены на улучшения жилищных условий для молодых семей, а так же показателя в целом для страны, то есть является необходимой для проведения как всему государству, так и отдельным городам России.

Вопросы-ответы

Здравствуйте. Мне 21, моей жене 19 лет. Общий доход у нас в семье составляет 19 тысяч рублей, возможно ли нам участвовать в программе «Молодая семья» или нет?

Ответ: Если доход увеличится на несколько тысяч и будет не ниже допустимой нормы для участников (порог составляет 21 621 рубль на двоих), то да. Но до этого момента вы можете рассмотреть другие госпрограммы, или же ознакомится с условиями для своего региона, они могут несколько отличаться от общих.»

Зависит ли размер субсидии от количества детей в семье?

Ответ: Для разных госпрограмм предусмотрены свои правила. Но важно учитывать тот факт, что при наличии в семье 2 и более детей, размер квартиры должен быть больше (по 15 кв м на каждого). Если этот фактор влияет на цену, то размер субсидии так же увеличивается. В целом все рассчитано по процентам — для семьи, в которой уже есть дети, в среднем 40% суммы оплачивается государством в рамках программы.»

Если моему мужу 40 лет, мы можем получить финансовую помощь на приобретение квартиры в рамках какой-либо госпрограммы? 

Ответ: В такой ситуации необходимо ознакомиться с условиями в конкретном регионе. Есть исключения, где в сумме возраст пары не должен превышать 70 лет. Но в целом, для любой программы, возраст каждого участника ограничен порогом в 35 лет.

Выгодно ли участвовать в различных госпрограммах, призванных помочь молодым парам?»

Ответ: Да, ведь некоторый процент (и достаточно большой) оплачивается со стороны государства. Многие молодые семьи получают необходимую поддержку именно с помощью госпрограмм.

Сколько приходится ждать в очереди на получение субсидии?

Ответ: Точного времени ожидания сказать невозможно, но нужно учитывать то, что заявок для участия в каждой госпрограмме приходит очень много. Притом чем популярнее и доступнее субсидия, тем больше на нее желающих. Так что в любом случае лучше запастись терпением.