Использование материнского капитала на строительство дома своими силами

В настоящее время многие молодые пары не имеют возможности сделать ребенку отдельный уголок для игры и учебы или принять гостей дома. Это связано с маленькой площадью жилого помещения. Данное финансирование помогает многим семьям, которые хотят улучшить жилищные условия. Государственное финансирование направлено на демографический рост населения.  При этом имеет несколько способов функционирования:

• Изменение жилой площади, которое находится в пределах Российской Федерации (ремонтные работы, увеличение метража).
• Улучшение образовательного уровня детей.
• Накопительная пенсия матери.

Данное субсидирование задействовано для достижения нескольких целей:

• Строительство жилищно-строительного кооператива, а именно отдельной его части.
• Приобретение жилой площади у юридического лица или индивидуального предпринимателя с помощью безналичного расчета.
• Приобретение недвижимого имущества у физического лица.
• Сооружение домовладения самостоятельно.

Особенностями получения государственного финансирования считаются следующие положения: 

1. Заключение договора, который подтверждает процесс приобретения земельного участка.
2. Описание стоимости земельного участка. Если ценовой диапазон превышает финансирование, остальная сумма выплачивается дополнительно (наличная сумма или ипотечное кредитование).
3. Регистрация оформленного документа в отделе правительственного органа, которая подтверждает законность операции.
4. Упрощается процесс оформления документации в нотариальном отделе.
5. Правительственное учреждение одобряет характеристики земельного участка и перечисляет сумму на лицевой счет владельца.
6. Для уточнения ценового диапазона следует проконсультироваться в Пенсионном Фонде, где специалисты ответят на все интересующие вопросы.

При этом законодательство выделяет некоторые моменты, обязательные для финансирования:

• Земельный участок, на котором располагается жилое помещение или предполагается строительство, находится в пределах Российской Федерации.
• Возможен исключительно безналичный расчет.
• Финансирование является единовременной выплатой.
• Денежные средства не могут погашать штрафы, пени или комиссии по ипотечному кредитованию.
• Обязательно наличие 2 и более детей. При этом количество членов семьи не влияет на размер выплаты.

Какие документы необходимы?

Для получения государственного финансирования, необходимо, собрать следующий пакет документов:

• Свидетельство, удостоверяющее личность, паспорт (оригинал и копия).
• Заявление, которое написано покупателем жилой площади (письменная форма).
• Ксерокопия документа, подтверждающего разрешение на строительство частного дома.
• Ксерокопия документа, подтверждающего права на владение земельным участком.
• Договор строительно-порядкового типа.
• Ксерокопия документации, которое подтверждает рождение всех членов семьи (супругов и ребенка).
• Свидетельство, позволяющее аннулировать финансирование материнского капитала.
• Идентификационный номер налогоплательщика (оригинал и копия).
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Особенности документации, которая необходима для получения материнского капитала: 

• Свидетельство покупки земельного участка может иметь форму рассроченной выплаты. При этом права собственности на домовладение перейдет после погашения последнего финансового взноса.
• Нотариальное удостоверение документа носит обязательный характер.
• Нотариальное заверение должно носить письменный вид для оформления земельного участка в частное пользование.
• Права собственности переходит семье после истечения 6 месяцев. Именно данный срок необходим для перечисления финансовых средств материнского капитала на лицевой счет семье или организации. Которая будет заниматься строительством частного дома.

Данный пакет необходимой документации имеет стандартный вид.

На что можно потратить?

Финансирование производится несколькими способами:

• Получение финансирования наличной суммой при строительстве частного дома.
• Компенсировать потраченную сумму при строительстве жилья.
• Оплатить кредитование, которое оформлялось на постройку жилья.

На законодательном уровне реконструкция жилого помещения рассматривается как вариант строительства. Это связано с тем, что переустройство не относится к ремонтным работам, так как жилая площадь увеличивается в размерах.

Реконструкция жилой площади требует аналогичных документов, что и при строительстве дома.

Особенности использования материнского капитала на строительство дома своими силами

Первоначальная выплата материнского капитала составляется не более 50% от всей стоимости финансирования. Оставшаяся часть выплачивается спустя 6 месяцев со дня первого перечисления на строительство или реконструкцию жилого помещения. Оформлением государственного финансирования занимается Пенсионный Фонд.

Для того чтобы получить денежные средства, необходимо, пройти несколько этапов:

1. Написать заявление для получения сертификата.
2. Собрать пакет документов.
3. Получить разрешение на постройку жилого помещения.
4. Начать строительные работы.
5. Получить документ, подтверждающий наличие определённых условий, в которых проживает семья (предоставляет архитектурное управление).
6. Сохранить все оплаченные счета, подтверждающие стоимость строительного материала.

Возмещение за счет маткапитала денежных средств, затраченных на строительство дома

Государственное финансирование можно направить на строительство жилого помещения, или возместить уже потраченные деньги.

Для того, чтобы возместить стоимость строительных материалов, необходимо предоставить в государственное учреждение следующий перечень документов:

• Свидетельство, подтверждающее права собственности на земельный участок.
• Свидетельство, подтверждающее права собственности на жилое помещение, которое подверглось реконструкции.
• Реквизит банковского счета для перевода денежных средств.
• Документ, подтверждающий реконструкцию жилого помещения.

Погашение средствами маткапитала кредита, взятого на строительство дома

Аннулирование денежного капитала происходит в несколько этапов:

1. Оформление свидетельства на права пользования финансовыми средствами.
   Данное государственное финансирование осуществляется единовременной выплатой женщине, которая имеет 2 и более детей. Период приобретения сертификата неограничен временными рамками.Денежными средствами можно воспользоваться 2 способами:
   • Произвести покупку с использованием всей денежной суммы.
   • Частичная выплата. При этом каждый год проходит индексация в зависимости от уровня инфляционного процесса.

   Для того чтобы получить материнский капитал необходимо написать заявление в Пенсионный Фонд и собрать необходимый пакет документов. Обязательным условием является наличие российского гражданства у женщины и малыша. При этом отец может быть гражданином иностранного государства.

   Аннулировать капитал имеет право отец при наличии следующих оснований:

   • Наличие статуса единственного усыновителя. При этом усыновление одного из ребенка пришлось на период начала 2007- конец 2016 года.
   • Мужчина является единоправным родителем ребенка. Необходим документ, подтверждающий смерть матери или лишение родительского права на ребенка.

   Проверка документации проходит 1 месяц с момента подачи необходимых документов.

2. Исследование местонахождения земельного участка, который в дальнейшем будет приобретаться на государственное финансирование.
3. Приобретение земельного участка.На данном этапе оформляется договор, подтверждающий приобретение недвижимого имущества. Свидетельство составляется в 3 экземплярах для продавца, покупателя и Пенсионного Фонда.Сделка совершается 2 способами:
   • Прямой способ (непосредственно с владельцем земельного участка).
   • Посреднический способ (через риэлтерскую компанию).

   Свидетельство содержит следующие данные:

   • Местоположение земельного участка.
   • Выписка из реестра.
   • Копия корпоративного устава.
   • Ценовой диапазон.
   • Период выплаты полной стоимости.

   Перед тем как зарегистрировать заявления, необходимо проверить статус имущества. Это связано с тем, что предмет покупки не может быть зарегистрированным, если на него наложен арест или является частью налоговой операции. Во избежание неточностей в оформлении необходимо ознакомиться со стандартным образцом документа, установленным на законодательном уровне.

4. Одобрение покупки Пенсионным Фондом и перевод капитала на лицевой счет владельца домовладения.
   Владелец помещения регистрирует документацию в территориальном органе по месту жительства. После этого документ одобряется Пенсионным Фондом. Специалист государственного отдела обязан осведомить по истечении 5 суток о заключении комиссии. После одобрения в течение 2 месяцев денежные средства переводятся на лицевой счет владельца.

Отдельные важные положения

Проблема аннулирования материнского капитала наиболее актуальна на сегодняшний день. Это связано с тонкостями данного вопроса и о реализации поэтапной схемы.

Наиболее важные положения, которые учитываются при покупке домовладения:

• Приобретение земельного участка наличными средствами или оформление в аренду.
• Строительство домовладения.
• Реконструкция жилой площади.

Данный перечень встает наиболее остро, если малышу не исполнилось 3 года. Также многие семьи рассматривают ипотечное кредитование на приобретение жилой площади. Как правило, такой вариант подходит не каждому, так как высока процентная ставка и условия пользования.

Многие семьи добиваются наиболее выгодных предложений от государственных учреждений, положения которых помогают молодым парам приобрести жилую площадь. Для того чтобы выбрать наиболее оптимальный вариант для финансовых вложений материнского капитала, необходимо проконсультироваться с высококвалифицированным специалистом по данному вопросу в законодательной отрасли.

Вопросы-ответы

Вопрос: Как получить сертификат при строительстве?

Ответ: Чтобы получить финансирование, необходимо, написать заявление в государственное учреждение и собрать пакет документов.

Вопрос: Как получить деньги за ранее построенное жилье?

Ответ: Для того чтобы возместить денежную стоимость, необходимо, собрать пакет документов, к которым стоит прикрепить чеки и квитанции, подтверждающие стоимость строительного материала.